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Neu

Moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und zwei Terrassen

ImmoNr
2024-196
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35091
Ort
Cölbe
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 48 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Kaufpreis
279.900,00 €
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja

Ausstattung (Portal)

Diese modern ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses verfügt über ca. 122m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, zwei große Terrassen und einem Garten.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich, der durch große Fensterfronten einen direkten Zugang zu zwei großzügigen Terrassen und einem eigenen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Ruhe genießen und in einer grünen Umgebung entspannen.
Direkt angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die moderne Küche, die genügend Platz für alle benötigten Küchengeräte und Utensilien bietet.

Der private Garten ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder ein kleines Gemüsebeet können Sie Ihre persönlichen grünen Oasen im Freien gestalten.

Im Untergeschoss befindet sich ein dazugehöriger Kellerraum (ca. 32m²) sowie ein weiterer ausgebauter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 16m².

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & ausreichend Frei- & Grünraum?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Lage (Portal)

Cölbe ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, südlich der Universitätsstadt Marburg, und umfasst ca. 9.000 Einwohner.

Cölbe verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die B3 bietet schnelle Verbindungen nach Marburg (innerhalb weniger Minuten erreichbar) und in Richtung Süden nach Gießen und Frankfurt. Darüber hinaus ist Cölbe durch den Regionalbahnhof an das Bahnnetz angebunden, was Pendlern eine bequeme Anreise nach Marburg und darüber hinaus ermöglicht.

In Cölbe gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die für die örtliche Bildung und Kinderbetreuung sorgen. Zudem findet man hier einen Bildungsstandort der Hephata Ergotherapieschule Fokus, einer staatlich anerkannten Fachschule für Ergotherapie.

Medizinische Versorgung ist durch eine örtliche Arztpraxis und eine Apotheke gewährleistet. Größere medizinische Einrichtungen befinden sich in Marburg.

Des Weiteren verfügt die Stadt über mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Dazu gehören Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Metzgereien.

Moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und zwei Terrassen

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben (Portal)

- ca.100m² Wohnfläche
- ca. 45m² Terrassenfläche
- ca. 48m² Gesamt-Nutzfläche
- eigener Garten
- separater Partykellerraum
- Garage mit E-Ladesäule
- moderne Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- vollunterkellert
- ruhige, begrünte Lage
- kurze Wege - Verkehrsanbindung an B3

Energieausweis

Endenergiebedarf
231 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.09.2026
Energieeffizienzklasse
G
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1991

Ihre Ansprechpartnerin

Svenja Heyn

Frau Svenja Heyn

Tel.:
01511 0166150
E-Mail:
info@anfragen-crinvestment.de

Auf der Höhe 12
35260 Stadtallendorf