Zum Inhalt wechseln
bdd89f0a-67c5-4a58-9332-6369b0ff29b4
Reserviert

Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Marburg

ImmoNr
2024-200
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35041
Ort
Marburg / Marbach
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Zimmer
3,5
Nutzfläche
ca. 10 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Kaufpreis
339.900,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
1
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)

Ausstattung (Portal)

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines 6- Parteienhauses in Marburg/Marbach bietet auf großzügigen 98 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die direkte Verbindung von Wohn- und Gartenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Angrenzend zur Küche finden Sie aktuell einen gemütlichen, offenen Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann dadurch bei Bedarf durch eine Trockenbauwand/Raumteilung ergänzt werden.
Zur Wohnung zählt zudem eine eigene Garage sowie ein geräumiger Kellerraum.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage in Marburg?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Lage (Portal)

Die Eigentumswohnung liegt in Marburg-Marbach, einer beliebten Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten besticht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Die Lage ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und dennoch in der Nähe der Stadt leben möchten. Der Industriepark Behringwerke ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben (Portal)

- ca. 99m² Wohnfläche
- Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung & Gartenzugang
- moderne, neuwertige Einbauküche aus 2023
- hochwertige Küchengeräte der Marke Bauknecht
- Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- separater Kellerraum
- Waschraum im Kellergeschoss
- Solarmodule am Balkon/Balkonkraftwerk (800W)
- ruhige, begrünte Lage
- beliebte Wohngegend (Marbach)

Die letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:

- Erneuerung der Heizungsanlage in 2023
- Dacherneuerung inkl. Wärmeschutzisolierung
- Fenstersanierung
- Außenfassade inkl. Wärmedämmung
(zweiseitige Wanddämmung mit Dämmplatten (WLG0329)

Energieausweis

Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.01.2033
Energieeffizienzklasse
D
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2023

Ihre Ansprechpartnerin

Svenja Heyn

Frau Svenja Heyn

Tel.:
01511 0166150
E-Mail:
info@anfragen-crinvestment.de

Auf der Höhe 12
35260 Stadtallendorf