Einzigartige & kompakte Doppelhaushälfte mit Garten in idyllischer Wohnlage

ImmoNr: 2025-215

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 35094

Ort: Lahntal / Goßfelden

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 3

Nutzfläche: ca. 15 m²

Wohnfläche: ca. 85 m²

Kaufpreis: 329.900,00 €

Befeuerung: Erdwärme

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 3 Freiplätze

Terrasse: Ja

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Ausstattung (Portal)

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer einzigartigen Architektur im Split-Level-Design. In hochwertiger Holzbauweise erbaut und mit ökologischen Materialien ausgestattet, bietet diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Dies macht sich sowohl besonders im Raumklima als auch in der Energieeffizienz bemerkbar.

Auf insgesamt ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum - finden Sie einen harmonischen Mix aus modernem Komfort und stilvollem Design.

Die Split-Level sind wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, den Abstellraum sowie ein geräumiges Zimmer. Über wenige Stufen gelangen Sie in die nächste Ebene, den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die weiteren Treppenstufen führen Sie auf die dritte Ebene, hier finden Sie sowohl die Küche als auch das Badezimmer. Auf der letzten Ebene befindet sich ein weiteres, großes Zimmer mit Wohlfühlatmosphäre.

Die Immobilie bietet also nicht nur ausreichend Platz auf den verschiedenen Ebenen, sondern auch einen liebevoll angelegten Garten mit Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonders tollem Raumklima & einzigartiger Wohnatmosphäre?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Lage (Portal)

Goßfelden ist ein malerischer Ort, der zur Gemeinde Lahntal im Landkreis Marburg-Biedenkopf gehört.

Die ruhige Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem idealen Rückzugsort, während die hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte den Bewohnern gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet.

Goßfelden ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt Marburg, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre Universität, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Hier finden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch die nahegelegenen Städte wie Gießen und Wetzlar sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit des Fernverkehrsnetzes. Über die nahegelegene Autobahn A480 und die Bundesstraße B3 sind Marburg, Gießen und auch Frankfurt gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die Umgebung.

Über die Obere Lahntalbahn gibt es stündliche Bahnverbindungen nach Marburg und über Biedenkopf und Bad Laasphe nach Erndtebrück.

Sonstige Angaben (Portal)

- ca. 85 m² Wohnfläche
- ca. 15 m² Terrassenfläche
- ca. 251 m² Grundstücksfläche
- 3 Stellplätze direkt vor der Haustür
- Heizungsanlage aus 2019
- Holzbauweise für ein gesundes & nachhaltiges Wohnen
- Hervorragende Energieeffizienz durch Erdwärme & Holzbauweise
- Besonders angenehmes Raumklima
- Hohe Wohnräume mit Dachschrägen
- Split-Level-Design für individuelle Raumgestaltung & Dynamik
- Verwendung von ökologischen Materialien (z. B. Naturdämmstoffe, Echtholzboden)
- Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse & Gartenhütte
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Kurze Wege - gute Verkehrsanbindung an B3