Zwischen Gießen & Marburg- Hotel, Gaststätte & Wohnungen

ImmoNr: 2025-226

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 35112

Ort: Fronhausen

Land: Deutschland

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 10

Nutzfläche: ca. 780 m²

Wohnfläche: ca. 450 m²

Kaufpreis: 679.900,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 5

Stellplätze: 11 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

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Ausstattung (Portal)

Das Anwesen hat neben den 10 Hotelzimmern 5 Wohneinheiten, wovon 4 vermietet und 1 von der Eigentümerin bewohnt werden. Allgemein kann das Gebäude als gepflegt, aber modernisierungsbedürftig bezeichnet werden. Aufgrund der Stellplätze und der großen Wohn- & Nutzfläche lässt sich einiges realisieren.

Die meisten Hotelzimmer besitzen ein eigenes Badezimmer und sind einfach aber gepflegt eingerichtet und größtenteils noch möbliert.

Das Dachgeschoss im rechten Gebäudeteil könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.

Beschreibung (Portal)

Zwischen Marburg & Gießen:

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000 m² Wohn- & Nutzfläche in zentraler Lage von Fronhausen, das sich ideal für Investoren und Eigennutzer eignet.

Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Jahr 1935 immer wieder erweitert, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Wohn- & Gewerbekomplex besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine sofortige Verfügbarkeit. Es sind 5 Wohneinheiten, 10 Hotelzimmer, eine Gaststätte und viele Räumlichkeiten zur allgemeinen Nutzung

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Potenzial der Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Die Vielseitigkeit dieses Wohn- und Geschäftshauses ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal zu verbinden.

Lage (Portal)

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Fronhausen, einer charmanten Gemeinde in der malerischen Region Mittelhessen. Diese strategisch günstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen, was sowohl für Berufspendler als auch für Besucher von Vorteil ist.

Fronhausen zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe aus. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem decken und ein ansprechendes Freizeit- und Kulturangebot bereithalten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für Familien und Gewerbetreibende gleichermaßen.

Darüber hinaus lädt die umgebende Natur mit ihren Feldern, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen ein. Fronhausen ist ein Ort, der sowohl durch seine wirtschaftlichen Chancen als auch durch seine Lebensqualität besticht und somit eine ideale Wahl für ein Wohn- und Geschäftshaus darstellt.

Sonstige Angaben (Portal)

Die hier angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar und besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1993 errichtet wurde.

Diese Immobilie vereint hervorragende Infrastruktur mit nachhaltigen Energielösungen und ist bereit, Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!