Naturnahe Eigentumswohnung mit urbanem Flair in begehrter Lage von Marburg

ImmoNr: 2025-232

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 35039

Ort: Marburg

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Zimmer: 3

Nutzfläche: ca. 10 m²

Wohnfläche: ca. 70 m²

Kaufpreis: 179.900,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

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Ausstattung (Portal)

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in zentraler, begehrter Lage von Marburg.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche - alle Zimmer sind vom Flur aus separat begehbar.

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon hin und bietet mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht sowie einen herrlichem Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruheoase.

Ideal geeignet für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten - oder für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit solider Renditechance suchen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einer renommierten Hausverwaltung betreut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Wartungsstau besteht aktuell nicht.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung welche den städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Lage (Portal)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten besticht.

Die hervorragende Lage überzeugt durch kurze Wege: Der Stadtbus ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und auch der Marburger Südbahnhof liegt lediglich ca. 5 Minuten entfernt.
Das Universitätsklinikum Marburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

Genießen Sie also die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Die naturnahe Lage, direkt am Marburger Vitos-Park, ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und dennoch in der Nähe der Stadt leben möchten.

Sonstige Angaben (Portal)

- Modernisierter, stilvoller Laminat-Bodenbelag
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Fenster zweifach verglast
- Wohnzimmer & Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Kurze Wege: Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zentrale, begehrte & naturnahe Wohnlage - direkt am Vitos-Park
- Wäsche-Trockenraum im Dachgeschoss
- Separater und geräumiger Kellerabteil
- KFZ-Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Geringes Hausgeld in Höhe von 290,-€
(davon 238,-€ umlagefähig)