Wohnen, vermieten oder als Ferienhaus nutzen – vielseitige Immobilie mit Potenzial

ImmoNr: 2025-241

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 35083

Ort: Wetter

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 9

Nutzfläche: ca. 50 m²

Wohnfläche: ca. 300 m²

Kaufpreis: 359.900,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Elektro, Alternativ

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 4 Freiplätze

Terrasse: Ja

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Ausstattung (Portal)

Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit: Sie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich perfekt als Ferienobjekt in naturnaher Lage.

Die Hauptwohnung bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche nicht nur reichlich Platz, sondern auch ein hochwertiges und liebevoll modernisiertes Ambiente. Ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, das stilvolle Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche lassen keine Wünsche offen. Der Zugang zum weitläufigen Balkon rundet das Wohngefühl perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf, Übernachtungsgäste oder als flexible Raumlösung für die Vermietung an Feriengäste.

Die Feriennutzung ist städtebaulich genehmigt und kann jederzeit wieder aufgenommen oder weiterentwickelt werden. Ob zur gelegentlichen Selbstnutzung mit Nebenertrag oder als vollwertiges Ferienhaus-Konzept – diese Immobilie vereint emotionale Qualität mit wirtschaftlicher Klarheit.

Die Immobilie wurde bereits erfolgreich über Airbnb vermietet – mit einem Preisniveau zwischen 120 € bis 250 € pro Nacht. In Spitzenmonaten generierte die obere Wohneinheit Erträge von bis zu 4.000 €, bei Vollauslastung über nur 30 Tage. Ganz ohne professionelle Vermarktung oder externe Betreiberstruktur.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und eine naturnahe Lage vereint?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Ob Eigennutzung, Ferienvermietung oder Kombination aus beidem – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für Ihre Zukunft.

Lage (Portal)

Die Immobilie befindet sich in Wetter-Warzenbach und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Im nahegelegenen Wetter finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Ein erweitertes Angebot steht Ihnen in Marburg und Biedenkopf zur Verfügung, die jeweils etwa 10 bzw. 15 Kilometer von Warzenbach entfernt liegen. Darüber hinaus gibt es in Wetter zwei Kindertagesstätten, eine Krabbelgruppe, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit Förderschulzweig.

Entfernung Wetter: 10 KM
Entfernung Biedenkopf: 15 KM
Entfernung Marburg: 17 KM

Sonstige Angaben (Portal)

- Rückzugsort mit Naturanschluss
- Kamin
- 2 Balkone
- Garten
- ruhige Lage
- helle Räume
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- 4 Stellplätze
- luxuriöse Ausstattung
- Feriennutzung städtebaulich genehmigt