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Panoramablick

Baugrundstück mit Fernblick: Ihr Platz für Leben und Träume

ImmoNr
2025-289
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Marburg
Land
Deutschland
Kaufpreis
160.000 €
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Ausstattung (Portal)

Ein Ort, an dem Zukunft entsteht – mit Weitblick.

Dieses ca. 561 m² große Baugrundstück liegt ruhig, sonnig und leicht erhöht – mit einem traumhaften Blick in die Ferne, der Sie Tag für Tag aufs Neue inspiriert. Ob der Sonnenuntergang über den Feldern oder der Blick auf das weite Grün der Umgebung – hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Seele.

Die offene Bauweise erlaubt Ihnen Gestaltungsfreiheit: Vom stilvollen Einfamilienhaus bis zum charmanten Doppelhaus sind viele Ideen realisierbar – ganz im Einklang mit dem Bebauungsplan. Die GRZ von 0,3 und GFZ von 0,5 bieten Raum für ein großzügiges Wohnerlebnis bei gleichzeitig viel Platz für Garten, Terrasse oder naturnahe Rückzugsorte.

Die zulässige Bebauung mit einem Vollgeschoss lässt sich ideal in das harmonische Landschaftsbild einfügen. Wählen Sie zwischen Flach-, Sattel- oder Walmdach und gestalten Sie Ihr Traumhaus so, wie es zu Ihnen passt.
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Beschreibung (Portal)

Sie haben schon immer von einem Baugrundstück mit traumhaftem Panorama-Weitblick geträumt?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Ein seltenes Angebot für Menschen mit Visionen: Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist ein Versprechen auf Lebensqualität, Freiheit und Individualität. Lassen Sie hier Ihr neues Zuhause mit Blick in eine gute Zukunft entstehen.
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Das Grundstück befindet sich im beliebten Marburg-Moischt.

Neben dem Kindergarten im Ort, beginnt die schulische Bildung der Kinder in der nahegelegenen Grundschule in Wittelsberg. Nach Abschluss der Grundschule besuchen die meisten Schüler die Gesamtschule Ebsdorfergrund in Heskem oder eine der weiterführenden Schulen in Marburg. Für eine unkomplizierte Anbindung sorgen Schulbusse und Linienverkehre, die die tägliche Fahrt zur Schule erleichtern.

Im 5 Kilometer entfernten Marburg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Stadt bietet die übliche Infrastruktur, sodass Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
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Sonstige Angaben (Portal)

- Grundstücksgröße: ca. 561 m²
- Bauweise: offene Bauweise
- Bebauung: gem. Bebauungsplan / in Anlehnung möglich
- Erschließung: nicht erschlossen
- GRZ: 0,3 / GFZ: 0,5
- Zulässige Dachformen: Flach-, Sattel- und Walmdach
- Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet
- Max. Vollgeschosse: 1

- Unverbaubarer Weitblick – Wohnen mit Panorama
- Individuelle Bebauungsmöglichkeiten in ruhiger Lage
- Großzügige Grundstücksfläche für Haus und Garten
- Harmonisches Wohnumfeld im allgemeinen Wohngebiet
- Gestaltungsfreiheit bei Dachform und Hauskonzept
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Energieausweis
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Rösel

CR Immobilien

Tel.:
06421380350

cr@crimmo.de

Johann- Konrad- Schäfer Str. 6
35039 Marburg

Christopher Rösel

Immobilienmakler - Gewerbekomplexe, Kapitalanlagen, Luxusimmobilien

Über Christopher Rösel – Geschäftsführer der CR Immobilien GmbH

Christopher Rösel, geboren 1989, ist der Geschäftsführer der CR Immobilien GmbH und kann auf eine beeindruckende Karriere im Bereich der Immobilienwirtschaft zurückblicken. Seit über zehn Jahren ist er in der Branche tätig und investiert regelmäßig selbst in neue Objekte, was seine Leidenschaft und sein Engagement für den Immobilienmarkt unterstreicht.

Sein beruflicher Werdegang begann im technischen Bereich, wo er zunächst eine Ausbildung im Metallbau absolvierte. Im Anschluss erweiterte er seine Qualifikationen und erwarb den Titel des Technikers für Maschinentechnik sowie des technischen Betriebswirts. Nicht zuletzt schloss er ein Studium am Europäischen Institut für Berufsbildung in der Schweiz als Sachverständiger für die Immobilienwertermittlung ab, was seine fachliche Expertise im Immobiliensektor zusätzlich untermauert.

Vor seiner Tätigkeit in der Immobilienbranche bekleidete Herr Rösel führende Positionen im Vertrieb. Zuletzt war er als Area Sales Manager DACH bei einem renommierten Pharmadienstleister aus Marburg tätig. Im Jahr 2020 entschied er sich, seine langjährige Leidenschaft für Immobilien zum Beruf zu machen und gründete die CR Immobilien GmbH. Seitdem hat er zahlreiche Immobilienverkäufe im Landkreis Marburg-Biedenkopf und darüber hinaus erfolgreich begleitet.

Christopher Rösel bringt nicht nur fundiertes technisches Wissen, sondern auch umfangreiche Vertriebserfahrung und eine starke unternehmerische Vision in seine Arbeit ein. Sein Engagement für den lokalen Immobilienmarkt und seine Fähigkeit, komplexe Projekte zu managen, machen ihn zu einem geschätzten Partner für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.