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Zimmer
Neu

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Marburg-Marbach

ImmoNr
2025-312
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35041
Ort
Marburg / Marbach
Land
Deutschland
Etage
1. OG
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 28 m²
Kaufpreis
109.900,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
1
Stellplätze
1 Freiplatz, 10.000 € (Kauf)
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung (Portal) Ausstattung (Portal)
- Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Pantryküche
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Großer, abschließbarer Kellerraum
- Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung (Portal) Beschreibung (Portal)
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Marburger Stadtteil Marbach. Auf ca. 28 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich, Kochnische und einem innenliegenden Bad. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Mehr anzeigen zum Thema Lage (Portal) Lage (Portal)
Der Marburger Stadtteil Marbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage am westlichen Stadtrand bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Marburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße B3, wodurch auch umliegende Städte gut angebunden sind. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung. Weitere Bildungs- und Kultureinrichtungen, darunter die Philipps-Universität und das Universitätsklinikum, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die waldreiche Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Marbach überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Ortsbild und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben (Portal) Sonstige Angaben (Portal)
- Ca. 28 m² Wohnfläche
- Ruhige Lage
- Vermietet – ideal als Kapitalanlage
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit ruhiger Nachbarschaft
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben (Portal) Energieausweis
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Endenergieverbrauch
105,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.04.2035
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Christopher Rösel

Herr Christopher Rösel

CR Immobilien

Tel.:
17624740590
E-Mail:
info@anfragen-crinvestment.de

Johann- Konrad- Schäfer Str. 6
35039 Marburg