Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung (Portal)
Ausstattung (Portal)
Diese traumhafte Immobilie aus dem Baujahr 1992 bietet ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Die Haupteinheit mit ca. 147 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon sowie ein Gäste-WC. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre – besonders der Kamin im Wohnzimmer lädt hier zu gemütlichen Stunden ein.
Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer – darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide – sowie zwei Tageslicht-Bäder.
Die Einliegerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss liegen Küche,
Gäste-WC, Wohnzimmer und eine eigene Terrasse; im Untergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad sowie ein praktischer Vorratsraum.
Im Untergeschoss stehen zudem mehrere Kellerräume mit reichlich Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein Wasch-/ Hauswirtschaftsraum sowie ein beheizter Hobbyraum mit Infrarotkabine – perfekt für Entspannung und Freizeit.
Das massiv aus Holz gefertigte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gepflegt. Durch die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialien, wie zum Beispiel Echtholzdielen, Korkböden und modernen
Fliesen, entsteht eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Helligkeit.
Ein besonderes Highlight ist der prachtvoll angelegte Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde und zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie gepflegte Außenbereiche runden das Angebot ab.
Die Haupteinheit mit ca. 147 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon sowie ein Gäste-WC. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre – besonders der Kamin im Wohnzimmer lädt hier zu gemütlichen Stunden ein.
Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer – darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide – sowie zwei Tageslicht-Bäder.
Die Einliegerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss liegen Küche,
Gäste-WC, Wohnzimmer und eine eigene Terrasse; im Untergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad sowie ein praktischer Vorratsraum.
Im Untergeschoss stehen zudem mehrere Kellerräume mit reichlich Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein Wasch-/ Hauswirtschaftsraum sowie ein beheizter Hobbyraum mit Infrarotkabine – perfekt für Entspannung und Freizeit.
Das massiv aus Holz gefertigte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gepflegt. Durch die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialien, wie zum Beispiel Echtholzdielen, Korkböden und modernen
Fliesen, entsteht eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Helligkeit.
Ein besonderes Highlight ist der prachtvoll angelegte Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde und zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie gepflegte Außenbereiche runden das Angebot ab.
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung (Portal)
Beschreibung (Portal)
Ihr neues Zuhause in diesem Traumhaus?
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
vereint Komfort, stilvolles Wohnen und Funktionalität unter einem Dach.
Alles, was das Herz begehrt - ein Kamin für gemütliche Stunden, ein liebevoll angelegter Garten, eine Infrarotkabine im Hobbyraum und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
vereint Komfort, stilvolles Wohnen und Funktionalität unter einem Dach.
Alles, was das Herz begehrt - ein Kamin für gemütliche Stunden, ein liebevoll angelegter Garten, eine Infrarotkabine im Hobbyraum und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mehr anzeigen zum Thema Lage (Portal)
Lage (Portal)
Die Immobilie befindet sich in Homberg (Ohm) - einer charmanten Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, die für ihre idyllische Lage, historische Altstadt und hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet Homberg eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Homberg (Ohm) gut angebunden:
- Über die B49 erreicht man schnell die Städte Gießen (ca. 30 Minuten) und Marburg (ca. 25 Minuten).
- Die Autobahn A5 (Anschluss Homberg/Ohm oder Alsfeld) ist in rund 10 Minuten erreichbar und verbindet die Region mit dem Rhein-Main-Gebiet.
- Der Autobahn-Anschluss an die A49 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Kassel und Frankfurt.
- Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege, der nahegelegene Ohm-Radweg, Wälder und Naturschutzgebiete bieten Erholung direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat die charmante Kleinstadt mit Veranstaltungen, Vereinen und regionalen Festen einiges zu bieten.
Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Homberg (Ohm) gut angebunden:
- Über die B49 erreicht man schnell die Städte Gießen (ca. 30 Minuten) und Marburg (ca. 25 Minuten).
- Die Autobahn A5 (Anschluss Homberg/Ohm oder Alsfeld) ist in rund 10 Minuten erreichbar und verbindet die Region mit dem Rhein-Main-Gebiet.
- Der Autobahn-Anschluss an die A49 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Kassel und Frankfurt.
- Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege, der nahegelegene Ohm-Radweg, Wälder und Naturschutzgebiete bieten Erholung direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat die charmante Kleinstadt mit Veranstaltungen, Vereinen und regionalen Festen einiges zu bieten.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben (Portal)
Sonstige Angaben (Portal)
- Wohnfläche gesamt: ca. 218 m²
(Haupteinheit ca. 147 m² + Einliegerwohnung ca. 71 m²)
- Vollwertige Massivholzbauweise – ökologisch & nachhaltig
- 2-fach verglaste Holzfenster (Fichte, inkl. iplus-Verglasung)
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Echtholzdielen, Kork- und hochwertige Fliesenböden
- Einbauküche in beiden Wohneinheiten
- Drei moderne Tageslichtbäder + Gäste-WCs
- Beheizter Hobbyraum mit Infrarotkabine
- Mehrere Kellerräume & separater Hauswirtschaftsraum
- Balkon und Terrasse in sonniger Lage
- Prachtvoll angelegter Garten
- Gartenhaus für Holz & Gartengeräte
- Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Tür
- Ruhige, naturnahe & verkehrsberuhigte Wohnlage
(Haupteinheit ca. 147 m² + Einliegerwohnung ca. 71 m²)
- Vollwertige Massivholzbauweise – ökologisch & nachhaltig
- 2-fach verglaste Holzfenster (Fichte, inkl. iplus-Verglasung)
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Echtholzdielen, Kork- und hochwertige Fliesenböden
- Einbauküche in beiden Wohneinheiten
- Drei moderne Tageslichtbäder + Gäste-WCs
- Beheizter Hobbyraum mit Infrarotkabine
- Mehrere Kellerräume & separater Hauswirtschaftsraum
- Balkon und Terrasse in sonniger Lage
- Prachtvoll angelegter Garten
- Gartenhaus für Holz & Gartengeräte
- Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Tür
- Ruhige, naturnahe & verkehrsberuhigte Wohnlage
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben (Portal)
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1992
- Endenergieverbrauch
- 124,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.10.2035
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
Herr Christopher Rösel
CR Immobilien
- Tel.:
- 17624740590
- E-Mail:
- info@anfragen-crinvestment.de
Johann- Konrad- Schäfer Str. 6
35039 Marburg