Vielseitig nutzbar: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in Oberwalgern

- Identische Grundrisse im Erd- und Obergeschoss
- Jeweils drei Zimmer, Küche & Badezimmer
- Heller, großzügiger Wintergarten im Obergeschoss
- Keller- und Dachgeschoss mit reichlich Abstell- und Nutzflächen
- Außenanlage mit großem, vielseitig nutzbarem Grundstück
- Erweiterungs- bzw. Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze
- Klassische Bauweise mit Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung

Dieses im Jahr 1952 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberwalgern und stellt eine attraktive Grundlage für Menschen dar, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt ca. 141,05 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Dank seiner Struktur eignet sich die Immobilie sowohl zur klassischen Nutzung als großzügiges Eigenheim als auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder als Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind nahezu identisch aufgebaut. Beide Ebenen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bieten damit eine funktionale Wohnaufteilung für unterschiedliche Lebensmodelle. Ein besonderes Highlight bildet der im Obergeschoss befindliche, lichtdurchflutete Wintergarten. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort schaffen – ideal zum Lesen oder Entspannen.

Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein geräumiges Keller- sowie Dachgeschoss, welche praktisch nutzbare Abstell- und Lagerflächen bereitstellen. Beheizt wird das Gebäude aktuell klassisch über Nachtspeicheröfen. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bewerten, was Ihnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit bietet, individuelle Vorstellungen umzusetzen und das Objekt technisch wie gestalterisch nach modernen Ansprüchen neu zu interpretieren.

Auch der Außenbereich überzeugt durch Größe und Vielseitigkeit. Auf dem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1.107 m² stehen Ihnen neben zwei Garagen zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Grundstücksdimension ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Erweiterungsbau, Neubaupotenzial, ein großzügiger Gartenbereich oder Freiflächen zur Freizeitgestaltung. Dieses Areal bietet ausreichend Raum für Wünsche, Ideen und persönliche Projekte.

- Wohnfläche ca. 141,05 m²
- Vier Etagen, insgesamt sechs Zimmer
- Nutzung als Einfamilienhaus oder teilbar in zwei Wohneinheiten
- Wintergarten im Obergeschoss
- Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial
- Zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze
- Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand mit Potential
- Beheizung durch Nachtspeicheröfen