Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Terrasse – energieeffizient beheizt über Nahwärme

ImmoNr: 2025-352

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Rauschenberg / Schwabendorf

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 158 m²

Kaufpreis: 379.900,00 €

Befeuerung: KWK fossil

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Das modernisierte Badezimmer entspricht heutigen Wohnansprüchen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und beheizt wird das Haus über eine Nahwärmeversorgung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in ruhiger Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in Feldrandlage von Rauschenberg-Schwabendorf?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus solider Substanz, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Wer Wert auf ein gepflegtes Wohnhaus mit guter Raumaufteilung und Wohlfühlcharakter legt, findet hier eine attraktive und nachhaltige Wohnlösung.

Lage (Portal)

Schwabendorf ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Rauschenberg. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Der Ort liegt nur wenige Autominuten von Rauschenberg entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden. Die Universitätsstadt Marburg ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot.

Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B3 und B62 ist Schwabendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Gleichzeitig zeichnet sich der Ort durch seine entspannte, familiäre Atmosphäre aus.

Sonstige Angaben (Portal)

- 3 Schlafzimmer
- solide Bausubstanz
- Terrasse
- Garten
- Kamin
- helle Räume
- modernisiertes Badezimmer
- teilunterkellert
- Carport
- Biomasse gasförmig
- Heizung 2013