Haus mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – Garten, Keller und Garagen inklusive

- Ein- bis Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Ca. 152 m² Wohnfläche
- Je Etage drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer
- Praktische Speisekammer im Erdgeschoss
- Dachboden mit zusätzlichen Abstellflächen
- Vollunterkellert
- Vier Kellerräume und ein separater Heizraum
- Zwei Außenzugänge vom Keller
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Kleinseelheim bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, die das vorhandene Potenzial zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Perspektiven zur individuellen Gestaltung – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnlösung mit zwei separaten Einheiten.

Im Erdgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, wodurch sich eine klare und funktionale Grundrissstruktur ergibt, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen unter einem Dach als auch eine Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten erlaubt. Zusätzliche Abstellflächen bietet der Dachboden, der weiteres Potenzial bereithält.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Kellerräume, einen separaten Heizraum sowie zwei Außenzugänge, wodurch sich vielseitig nutzbare Flächen – beispielsweise für Lager, Hobby oder Werkstatt – ergeben.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Stellflächen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten, sowie durch einen großzügigen Garten mit Terrasse, der Raum für Erholung, Familienleben oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich schafft. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Handwerker oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig aufwerten möchten.

- Objektart: Ein- bis Zweifamilienhaus
- Standort: Kleinseelheim
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Wohneinheiten: 1–2 (flexible Nutzung)
- Etagen: 2 Vollgeschosse
- Raumaufteilung: Je Etage drei Zimmer, Küche, Badezimmer
- Zusätzliche Fläche: Dachboden
- Keller: Vollunterkellert mit vier Kellerräumen und Heizraum
- Besonderheit: Zwei Außenzugänge vom Keller
- Außenbereich: Großzügiger Garten mit Terrasse
- Stellplätze: Zwei Garagen