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Altbau-Juwel mit viel Potenzial im Herzen von Kirchhain

ImmoNr
2026-460
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Kirchhain
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 70 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Kaufpreis
179.900 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
6
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Ausstattung (Portal)

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus im Herzen von Kirchhain bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Bausubstanz mit den eigenen Wohnideen verbinden möchten. Auf mehreren Ebenen eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der dem Haus einen unverwechselbaren Charme verleiht. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumangebot durch eine zweistöckige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien schafft und den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Die zentrale Lage im Herzen von Kirchhain bietet zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof. Dank der attraktiven Wohnlage eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet auch interessante Perspektiven für eine spätere Vermietung.

Wer eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die ideale Grundlage, um ein echtes Unikat entstehen zu lassen.
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Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage im Herzen von Kirchhain?

Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein besonderes Projekt suchen. Historischer Charme, Gewölbekeller und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu etwas Einzigartigem.
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Lage (Portal)

Kirchhain und seine Stadtteile haben 17.400 Einwohner. Des Weiteren ist ein Kindergarten fußläufig binnen 3-4 Minuten zu erreichen. Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt, die Gesamtschule ca. 15 Minuten.

Um in einer Stadt gut leben und wohnen zu können, ist eine gut ausgebaute Infrastruktur wichtig. Kirchhain bietet diese Infrastruktur für alle Altersgruppen und Lebenslagen.
In dieser Rubrik sind die verschiedenen Lebensbereiche und Altersgruppen sowie die dazugehörigen Angebote dargestellt. Informationen über Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen, Jugendeinrichtungen bis hin zu Angeboten für Senioren sind hier zu finden.
Darüber hinaus informieren die Seiten über weitere Einrichtungen und Angebote, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind, wie z.B. unsere Bürger- und Gemeinschaftshäuser.
(Quelle https://www.kirchhain.de/Verwaltung-Politik )
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Sonstige Angaben (Portal)

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1891
- Gesamtwohnfläche ca. 218 m²
- Grundstücksgröße ca. 162 m²
- Im Herzen von Kirchhain
- Viele Zimmer
- Gasheizung
- Gewölbekeller
- Attraktive Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Bodenbenner

Tel.:
016090383059

jb@crimmo.de

Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg

Josef Bodenbenner

Immobilienmakler - Bestandsimmobilien

Josef Bodenbener verbindet fundiertes betriebswirtschaftliches Fachwissen mit einem ausgeprägten Verständnis für Menschen, Märkte und wirtschaftliche Zusammenhänge. Durch sein Studium der Betriebswirtschaftslehre verfügt er über eine solide fachliche Grundlage, die ihm insbesondere bei der Bewertung wirtschaftlicher Entscheidungen, der strukturierten Analyse sowie im professionellen Umgang mit Kunden und Geschäftspartnern zugutekommt.

Darüber hinaus haben ihn zahlreiche Reisen und Aufenthalte in unterschiedlichsten Ländern nachhaltig geprägt. Der Kontakt zu verschiedenen Kulturen, Menschen und Lebensweisen hat seinen Blick für unterschiedliche Bedürfnisse und Perspektiven geschärft und ihm ein hohes Maß an Offenheit, Kommunikationsstärke und interkulturellem Verständnis vermittelt.

Bei der CR Immobilien GmbH bringt Herr Bodenbenner seine betriebswirtschaftliche Kompetenz, seine strukturierte Arbeitsweise und seine internationale Erfahrung gewinnbringend ein. Im Mittelpunkt seiner Tätigkeit stehen dabei stets die individuellen Wünsche und Ziele seiner Kundinnen und Kunden. Er legt besonderen Wert auf eine transparente Kommunikation, Verlässlichkeit sowie eine persönliche und vertrauensvolle Betreuung.

Mit seinem unternehmerischen Denken, seinem breiten Erfahrungshorizont und seinem Gespür für Menschen trägt Josef Bodenbener zur erfolgreichen Entwicklung der CR Immobilien GmbH bei und begleitet Kundinnen und Kunden kompetent und engagiert bei ihren Immobilienvorhaben.

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