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Ländliche Lage trifft flexible Nutzung: Energieeffizientes Wohn- & Geschäftshaus

ImmoNr
2026-461
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Schrecksbach
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 103 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Kaufpreis
419.900 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl, Solar
Etagenzahl
3
Stellplätze
2 Freiplätze, 1 Garage
Terrasse
Ja
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Ausstattung (Portal)

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Schrecksbach überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Das 1952 errichtete und 1997 umfassend sanierte Gebäude bietet auf drei Etagen viel Platz für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Verwirklichung individueller Nutzungskonzepte.

Die Wintergärten, eine Ölheizung in Kombination mit Solaranlage und Kamin sowie der voll unterkellerte Bereich mit Werkstatt schaffen eine komfortable Grundlage. Mehrere Freistellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Die attraktive Lage in Schrecksbach bietet kurze Wege zu Supermarkt, Tankstelle, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint?

Dann könnte dieses Wohn- und Geschäftshaus in Schrecksbach genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahr 1952 erbaute und 1997 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 755 m². Die Kombination aus Wärmepumpe, Solaranlage, Ölheizung und Kamin sorgt ein angenehmes Wohnklima.
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Lage (Portal)

Schrecksbach mit rund 3.000 Einwohnern überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im Schwalm-Eder-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten mit tegut... und EDEKA, eine Tankstelle, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Die gute Infrastruktur umfasst Allgemeinärzte, einen Kinderarzt, eine Physiotherapiepraxis sowie zwei Seniorenheime, eine Tagespflege und eine Einrichtung für Menschen mit Schwerbehinderung. Weiterführende Schulen, Fachärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwalmstadt und Alsfeld schnell erreichbar.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege, über 80 Vereine sowie eine Reithalle mit Reitplatz und Pferdepension bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Schrecksbach zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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Sonstige Angaben (Portal)

- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1952 Im Jahr 1997 umfangreich saniert
- Gebäudenutzfläche 102 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 275 m²
- Grundstücksgröße ca. 755 m²
- Schrecksbach, Schwalm-Eder-Kreis
- 3 Stockwerke
- Wintergarten
- Unterkellert mit Werkstatt
- Mehrere Freistellplätze
- Solar, Wärmepumpe, Ölheizung und Kamin
- Solide Bausubstanz
- Attraktive Wohnlage mit Supermarkt, Tankstelle und Schulen im Ort
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Endenergieverbrauch
45,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.06.2036
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Solar

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Bodenbenner

Tel.:
016090383059

jb@crimmo.de

Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg

Josef Bodenbenner

Immobilienmakler - Bestandsimmobilien

Josef Bodenbener verbindet fundiertes betriebswirtschaftliches Fachwissen mit einem ausgeprägten Verständnis für Menschen, Märkte und wirtschaftliche Zusammenhänge. Durch sein Studium der Betriebswirtschaftslehre verfügt er über eine solide fachliche Grundlage, die ihm insbesondere bei der Bewertung wirtschaftlicher Entscheidungen, der strukturierten Analyse sowie im professionellen Umgang mit Kunden und Geschäftspartnern zugutekommt.

Darüber hinaus haben ihn zahlreiche Reisen und Aufenthalte in unterschiedlichsten Ländern nachhaltig geprägt. Der Kontakt zu verschiedenen Kulturen, Menschen und Lebensweisen hat seinen Blick für unterschiedliche Bedürfnisse und Perspektiven geschärft und ihm ein hohes Maß an Offenheit, Kommunikationsstärke und interkulturellem Verständnis vermittelt.

Bei der CR Immobilien GmbH bringt Herr Bodenbenner seine betriebswirtschaftliche Kompetenz, seine strukturierte Arbeitsweise und seine internationale Erfahrung gewinnbringend ein. Im Mittelpunkt seiner Tätigkeit stehen dabei stets die individuellen Wünsche und Ziele seiner Kundinnen und Kunden. Er legt besonderen Wert auf eine transparente Kommunikation, Verlässlichkeit sowie eine persönliche und vertrauensvolle Betreuung.

Mit seinem unternehmerischen Denken, seinem breiten Erfahrungshorizont und seinem Gespür für Menschen trägt Josef Bodenbener zur erfolgreichen Entwicklung der CR Immobilien GmbH bei und begleitet Kundinnen und Kunden kompetent und engagiert bei ihren Immobilienvorhaben.