Ruhig & zentral – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marburg

ImmoNr: 2026-478

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Marburg

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 70 m²

Kaufpreis: 169.900 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Ausstattung (Portal)

- Heller Wohn- und Essbereich
- Sonniger Balkon
- Gepflegte Einbauküche
- Praktischer Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne
- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Dachboden mit Möglichkeit zur Wäschetrocknung

Beschreibung (Portal)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Marburg und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum, der sich beispielsweise ideal als Speisekammer nutzen lässt, sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zur Verfügung, der unter anderem zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Aufgrund der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Marburg sowie der guten Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie insbesondere auch als langfristige Kapitalanlage.

Lage (Portal)

Die Wohnung befindet sich im Rollwiesenweg in Marburg und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar.

Auch die Marburger Innenstadt mit ihrer historischen Oberstadt, der Philipps-Universität und dem vielfältigen kulturellen Angebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege innerhalb Marburgs und in die umliegenden Ortschaften.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und zentraler Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung attraktiv.

Sonstige Angaben (Portal)

- 3-Zimmer-Wohnung
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Baujahr 1962
- Gepflegter Zustand
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Marburg
- Aktuell zuverlässig vermietet