Einzigartiges Anwesen: Villa mit 5.000 m² Grundstück & zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

ImmoNr: 2026-376

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ebsdorfergrund

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 2

Anzahl Zimmer: 10

Nutzfläche: ca. 200 m²

Wohnfläche: ca. 480 m²

Kaufpreis: 1.490.000 €

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 10 Freiplätze, 3 Garagen

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

Die Villa überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsdetails:

ca. 5.000 m² Gesamtgrundstück
ca. 700 m² Wohn- und Nutzfläche
offener Wohn-/Essbereich mit über 100 m²
hochwertige Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse
größtenteils Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage, Speicher & Solar
moderne Sicherheits- und Überwachungstechnik
Rückzugsbereich / Panikraum vorhanden
hochwertige Bibliothek mit maßgefertigten Einbauten
großzügiger Masterbereich mit Bad en Suite
ausgebautes Dachgeschoss (2021) mit Studiocharakter
exklusiver Weinkeller
teilunterkellert mit Technikräumen
3-fach Garage mit elektrischen Toren
zahlreiche Stellplätze
vorbereitete Technik für Außenschwimmbad vorhanden
separate Einheit für Büro/Gewerbe möglich

Beschreibung (Portal)

Diese außergewöhnliche Villa vereint auf beeindruckende Weise Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial – ein Anwesen, das in dieser Form in der Region kaum ein zweites Mal zu finden ist.

Auf einem insgesamt ca. 5.000 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie als repräsentatives Refugium mit maximalem Anspruch an Wohnen, Sicherheit und Zukunftsperspektive. Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität – ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Privatsphäre aufeinandertreffen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Lebensbereich mit über 100 m² Fläche. Großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks:
Eine weitere Bebauung ist möglich, wodurch sich das Anwesen nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger oder Bauträger als hochinteressant darstellt.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein ausgeprägtes Sicherheitskonzept – inklusive Rückzugsbereich/Panikraum – und richtet sich damit gezielt an Käufer, die Wert auf Diskretion und Schutz legen.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine seltene Kombination aus Luxus, Sicherheit und Perspektive.

Lage (Portal)

Die Immobilie befindet sich im Ebsdorfergrund, nur wenige Minuten von Marburg entfernt, und verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von Weitläufigkeit, Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von:

ca. 10–12 Minuten bis Marburg
gute Anbindung an die B3
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken vor Ort
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
hoher Freizeit- und Erholungswert

Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer ideal ist.

Sonstige Angaben (Portal)

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

klassisches Einfamilienanwesen
Mehrgenerationenwohnen
Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Besonders hervorzuheben:
Das großzügige Grundstück eröffnet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung & Prüfung der Kauffähigkeit.