Das perfekte Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

ImmoNr: 2026-379

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kirchhain / Betziesdorf

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 7

Nutzfläche: ca. 76 m²

Wohnfläche: ca. 143 m²

Kaufpreis: 589.900,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 4 Freiplätze

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene, moderne Küche mit Speisekammer
- Gäste-WC mit Dusche
- Fünf individuell nutzbare Zimmer im Obergeschoss
- Masterbedroom mit eigenem Bad und Ankleide
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit Zugang von drei Zimmern
- Heiz- und Waschkeller
- Großer Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum
- Sonnige Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vier Außenstellplätze

Beschreibung (Portal)

Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Kirchhain- Betziesdorf und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², zwei Wohnetagen sowie einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Wohnqualität.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten, wodurch innen und außen harmonisch miteinander verbunden werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch eine praktische Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich fünf individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Masterbedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein Balkon, der von drei der insgesamt fünf Zimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.

Das Kellergeschoss umfasst einen Heiz- und Waschkeller sowie einen großzügigen Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten mit sonniger Terrasse, vier Außenstellplätze mit exklusiver Einfahrt sowie die ruhige und naturnahe Wohnlage, die das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Ruhesuchende macht.

Lage (Portal)

Betziesdorf ist ein ruhiger und zugleich gut angebundener Ortsteil der Kirchhain im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Der Ort zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Betziesdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, für Spaziergänge, Radfahren oder andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kernstadt Kirchhain, in der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote vorhanden sind. Auch die Universitätsstadt Marburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Arbeitsplätze, kulturelle Angebote sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sind auch weitere Städte der Region gut erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt bietet Betziesdorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familiärem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende sehr attraktiv ist.

Sonstige Angaben (Portal)

- Einfamilienhaus
- Baujahr: 2016
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Zwei Wohnetagen
- Voll unterkellert
- Ruhige und idyllische Lage
- Balkon und Terrasse
- Garten
- Vier Außenstellplätze
- Neuwertiger Zustand