Wohnen mit Aussicht – stilvoll saniertes Einfamilienhaus in Battenberg

ImmoNr: 2026-391

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Battenberg (Eder)

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 6

Nutzfläche: ca. 70 m²

Wohnfläche: ca. 170 m²

Kaufpreis: 389.900,00 €

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 2 Freiplätze, 3 Garagen

Ausstattung (Portal)

Dieses umfassend kernsanierte Wohnhaus in Battenberg vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem einzigartigen Ausblick.

Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und gedämmte Außenwände sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC im Keller gewährleisten hohen Komfort im Alltag.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Traumausblick über Battenberg, den Sie sowohl vom Haus als auch vom Garten aus genießen können – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Für Fahrzeuge stehen gleich drei Garagen zur Verfügung, die zusätzlich praktischen Stauraum bieten.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und wird durch einen separaten Geräteschuppen ideal ergänzt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein sofort bezugsfertiges, hochwertig saniertes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks. Der entsprechende Bebauungsplan kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einem kernsanierten Einfamilienhaus mit unverbaubaren Blick über Battenberg?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine besondere Lage miteinander verbinden möchten. In Kombination mit dem traumhaften Ausblick über Battenberg, den großzügigen Nebenflächen sowie den drei Garagen bietet die Immobilie ein seltenes Gesamtpaket.

Lage (Portal)

Die Immobilie befindet sich im Battenberg. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Battenberg über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Weitere umfangreiche Versorgungsangebote finden sich in den umliegenden Städten wie Frankenberg (Eder) oder Marburg, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse stehen hier im Mittelpunkt. Besonders die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee macht die Lage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch ist Battenberg gut angebunden. Über die Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Regionen, wodurch sich auch Pendelmöglichkeiten ergeben.

Sonstige Angaben (Portal)

- zusätzliche Bebauung möglich
- kernsaniert
- zwei Badezimmer
- Badewanne
- Dusche
- 1 sep. WC
- Traumausblick über Battenberg
- Kamin
- Heizung neu
- Elektrik neu
- Fenster neu (3-Fach verglast)
- Außenwände gedämmt
- vollunterkellert
- 3 Garagen
- Garten
- Geräteschuppen