Kapitalanlage mit Weitblick Vollvermietetes 8-Parteienhaus in Marburg-Ginseldorf

ImmoNr: 2026-415

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Marburg / Ginseldorf

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 8

Anzahl Balkone: 4

Anzahl Schlafzimmer: 8

Anzahl Zimmer: 12

Wohnfläche: ca. 444 m²

Kaufpreis: 889.900,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 1995
- Gesamtwohnfläche ca. 444 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.081m²
- Vollvermietet
- Ruhige und idyllische Feldrandlage
- 4 Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne
- 1 Garage
- Mehrere Freistellplätze
- Ölzentralheizung 1995
- Solide Bausubstanz
- Attraktive Wohnlage mit guter Vermietbarkeit

Beschreibung (Portal)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage von Marburg-Ginseldorf. Das im Jahr 1995 errichtete Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.081 m².

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand, die bei Mietern besonders gefragt ist. Der unverbaubare Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zu Wiesen und Feldern schaffen eine hohe Wohnqualität, die Nähe zu Marburg eröffnet eine langfristige und gute Vermietbarkeit.

Dank der Vollvermietung bietet das Objekt dem neuen Eigentümer sofortige und planbare Mieteinnahmen. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger als auch für Investoren, die Wert auf einen stabilen Immobilienbestand legen.

Lage (Portal)

Das Objekt befindet sich in Ginseldorf, einem beliebten Stadtteil der Universitätsstadt Marburg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, seine ruhige Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Marburger Kernstadt aus.

Ginseldorf liegt eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und den Ausläufern der Lahnberge. Durch die Nähe zum Universitätsstandort und den zahlreichen Arbeitgebern in Marburg erfreut sich der Stadtteil einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der idyllischen Lage im Grünen und einem hohen Freizeitwert.

Im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Dorfladen sowie ein Kindergarten. Eine gute Busanbindung verbindet Ginseldorf regelmäßig mit der Marburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Universitätsstadt Marburg macht Ginseldorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berfuspendler, Universitätsangehörige und langfristige Mieter.

Sonstige Angaben (Portal)

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Feldrandlage mit stabilem Ertrag, großem Grundstück und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch mögliche energetische Modernisierung.