Viel Platz für neue Wohnideen! Großes Einfamilienhaus in Cölbe

ImmoNr: 2026-466

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Cölbe

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 6

Nutzfläche: ca. 118 m²

Wohnfläche: ca. 133 m²

Kaufpreis: 239.900 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937
- Ca. 133 m² Wohnfläche
- Ca. 118 m² Nutzfläche
- Sechs Zimmer
- Grundstücksfläche von ca. 315 m²
- Garage, Keller, Holzschuppen und Gartenbereich
- Freisitz
- Öl-Heizung
- Zwei Außenstellplätze

Beschreibung (Portal)

Dieses Einfamilienhaus in Cölbe überzeugt mit ca. 133 m² Wohnfläche, rund 118 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 315 m². Das im Jahr 1937 erbaute Haus bietet insgesamt sechs Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die vorhandene Wohn- und Nutzfläche schafft dabei eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Der vorhandene Gartenbereich mit Terasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Holzschuppen ergänzt das Grundstück und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Ölheizung ergänzt die Ausstattung des Hauses.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit sechs Zimmern suchen und durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage von Cölbe schaffen möchten.

Lage (Portal)

Cölbe ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf und liegt unmittelbar nördlich der Universitätsstadt Marburg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an Marburg und die umliegenden Städte.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen sowie der nahegelegenen Lahn. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und machen Cölbe besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Auch für Berufspendler bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen. Durch die Nähe zu Marburg sind die dort ansässigen Arbeitgeber, die Philipps-Universität sowie das Universitätsklinikum schnell erreichbar. Über die B3 besteht zudem eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Kirchhain, Marburg und Gießen. Die Autobahn A49 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel und zur weiteren regionalen Infrastruktur.

Cölbe selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der direkten Nähe zu Marburg und der guten Verkehrsanbindung macht Cölbe zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und langfristige Mieter.

Sonstige Angaben (Portal)

- Einfamilienhaus in Cölbe
- Baujahr: 1937
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Nutzfläche: ca. 118 m²
- Grundstücksfläche: ca. 315 m²
- Insgesamt sechs Zimmer
- Gartenbereich mit Freisitz
- Garage, Keller und Holzschuppen
- Öl-Heizung
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze
- Ideal für individuelle Gestaltung und Modernisierung
- Besonders geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf