Landleben ohne direkte Nachbarn – großzügiges Anwesen mit Weitblick, Stallungen und Nebengebäuden

ImmoNr: 2026-472

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wetter

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 8

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 10,5

Nutzfläche: ca. 141 m²

Wohnfläche: ca. 301 m²

Kaufpreis: 559.900 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 3 Garagen

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 aufgestockt und bietet ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Balkon und Terrasse schaffen schöne Plätze im Freien und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den herrlichen Weitblick in die Landschaft zu genießen.

Das Erdgeschoss bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über ein Durchgangszimmer erschlossen wird. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom Erdgeschoss aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Kellergeschoss, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, von dem sich der Blick in die Umgebung genießen lässt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der weitläufige Außenbereich. Der Garten mit seinen Obstbäumen vermittelt einen gewachsenen, ländlichen Charakter und bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Ruhe in traumhafter Alleinlage?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Anwesen vereint großzügigen Freiraum mit dem besonderen Charme des Landlebens. Das Wohnhaus, weitläufige Außenflächen, großzügige Nebengebäude und vorhandene Stallungen bilden ein vielseitiges Gesamtpaket mit individuellem Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage (Portal)

Das Anwesen befindet sich in Mellnau, einem idyllisch gelegenen Stadtteil von Wetter. Der Ort liegt unmittelbar am Burgwald und ist von weitläufigen Wald- und Naturlandschaften geprägt. Zahlreiche Wanderwege und die ruhige Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Die historische Burgruine prägt zudem den besonderen Charakter des Ortes.

Die nahegelegene Kernstadt Wetter bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wetter liegt rund 15 Kilometer nördlich von Marburg und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B252 besteht Anschluss in Richtung Marburg und Frankenberg. Zudem liegt Wetter an der Bahnstrecke Marburg–Frankenberg, die täglich bedient wird. Auch die einzelnen Stadtteile sind über Busverbindungen angebunden.

Mellnau verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die großzügiges Wohnen im ländlichen Umfeld schätzen, bietet die Lage attraktive Voraussetzungen.

Sonstige Angaben (Portal)

- großzügige Hof- und Freiflächen
- ideal für Tierhaltung
- Werkstatt
- Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen
- Wohnen und Arbeiten an einem Ort
- ideal für Selbstversorger
- Obstbaumbestand
- hohe Privatsphäre
- unverbaubarer bzw. weitläufiger Ausblick
- ruhige, idyllische Ortsrandlage
- direkter Zugang zur Natur
- Kühlraum im Keller
- naturnahes Wohnen
- Zweifamilienhaus
- 3 Bäder
- 1 Gäste WC
- Balkon
- Terrasse