Kapitalanleger aufgepasst! Bahnhofsgebäude mit 5 Einheiten in Göttingen

ImmoNr: 2026-467

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lahntal / Göttingen

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 14

Nutzfläche: ca. 60 m²

Wohnfläche: ca. 319 m²

Kaufpreis: 399.900 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 4 Freiplätze

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

In attraktiver Lage von Lahntal präsentiert sich dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Einheiten, darunter vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Ausreichend vorhandene Stellplätze ergänzen das Angebot.

Die vier Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen. Die drei Wohnungen im Haupthaus werden bei Übergabe vollständig leer übergeben: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon, hinzu kommen eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² und Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² im 2. Obergeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² im Anbau verfügt über einen eigenen Garten.

Altersbedingt besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Aufwertung und langfristigen Wertsteigerung ergeben. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zusätzlicher Gewerbefläche und Stellplätzen macht das Objekt besonders für Kapitalanleger und Investoren interessant.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, zusätzlicher Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Lahntal-Göttingen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Ob als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als langfristiges Anlageobjekt – dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus vier Wohneinheiten, einer zusätzlichen Gewerbeeinheit, Stellplätzen und einer attraktiven Bus- & Bahnverbindung. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Aufwertung und nachhaltige Wertsteigerung.

Lage (Portal)

Das Objekt befindet sich in Göttingen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Lahntal im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Universitätsstadt Marburg aus.

Göttingen liegt am Zusammenfluss von Wetschaft und Lahn und ist von Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben. Die Nähe zum Burgwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und sorgt für einen hohen Freizeitwert.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B62 und B252 ist Marburg schnell erreichbar. Dort stehen zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.

Die Verbindung aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Marburg macht Göttingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler, Universitätsangehörige und langfristige Mieter.

Sonstige Angaben (Portal)

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage direkt am Bahnhof in Göttingen mit stabilem Ertrag, 4 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch mögliche energetische Modernisierung.