Exklusive Doppelhaushälfte im Split-Level-Design – modern, nachhaltig, einzigartig!

ImmoNr: 2025-341

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 35094

Ort: Lahntal / Goßfelden

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 152 m²

Kaufpreis: 479.900,00 €

Befeuerung: Erdwärme

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 3 Freiplätze

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Holzbauweise für ein gesundes & nachhaltiges Wohnen
- Besonders angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hohe Wohnräume mit Dachschrägen
- Split-Level-Design für individuelle Raumgestaltung & Dynamik
- Verwendung von ökologischen Materialien (z. B. Naturdämmstoffe, Echtholzboden)
- Garten mit Terrasse, Pool & Gartenhütte

Beschreibung (Portal)

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer einzigartigen Architektur im Split-Level-Design. In hochwertiger Holzbauweise erbaut und mit ökologischen Materialien ausgestattet, bietet diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Dies macht sich sowohl besonders im Raumklima als auch in der Energieeffizienz bemerkbar.

Auf insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum - finden Sie einen harmonischen Mix aus modernem Komfort und stilvollem Design.

Die Split-Level sind wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Zimmer mit eigenem Eingang, WC und Abstellraum. Das Zimmer verfügt über eigene Wasser- und Abwasseranschlüsse und eignet sich somit als separate Einheit. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über wenige Stufen gelangen Sie in die nächste Ebene, den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Die weiteren Treppenstufen führen Sie auf die dritte Ebene, hier finden Sie sowohl eines der Schlafzimmer als auch das Badezimmer. Auf der letzten Ebene befinden sich drei weitere Zimmer, die teilweise über zusätzlichen Stauraum in Form eines Hochbettes verfügen.

Die Immobilie bietet also nicht nur ausreichend Platz auf den verschiedenen Ebenen, sondern auch einen liebevoll angelegten Garten mit Süd-Ausrichtung und Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Lage (Portal)

Goßfelden ist ein attraktiver Ortsteil der Universitätsstadt Marburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage an der Lahn sowie die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naherholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Marburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Goßfelden mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Marburg, Gießen und Frankfurt. Die Bundesstraße B3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer guten Nachbarschaftsstruktur sowie einem hohen Maß an Ruhe und Sicherheit.

Goßfelden spricht insbesondere Familien, Berufspendler und Naturliebhaber an, die eine lebenswerte Wohnlage mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität schätzen. Die Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und Nähe zur Universitätsstadt Marburg macht diesen Standort zu einer nachhaltig gefragten Wohnlage.

Sonstige Angaben (Portal)

- Ca. 152 m² Wohnfläche
- Ca. 449 m² Grundstücksfläche
- Drei Stellplätze direkt vor der Haustür
- Heizungsanlage aus 2019
- Hervorragende Energieeffizienz durch Erdwärme & Holzbauweise
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Kurze Wege – gute Verkehrsanbindung nach Marburg