Familienfreundliches Zweifamilienhaus - Einziehen und Wohlfühlen

ImmoNr: 2026-389

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kirtorf

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 260 m²

Kaufpreis: 339.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 3 Freiplätze, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und klassische Aufteilung der Wohneinheiten sowie durch solide Ausstattungsmerkmale:

2 Wohneinheiten
ca. 260 m² Wohnfläche
ca. 140 m² Nutzfläche
ca. 638 m² Grundstücksgröße
Klassischer Grundriss (Zweispänner-Struktur)
Drei Außenstellplätze direkt am Objekt
Zwei Balkone und eine Terrasse
Zwei Garagen im Haus
Massivbauweise mit solider Grundsubstanz
Sanierte, altersgerechte Badezimmer
voll unterkellert
Praktische Aufteilung für Vermietung oder Eigennutzung

Beschreibung (Portal)

In ruhiger und natrunahmer Wohnlage von Kirtorf präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationshaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch Platz, Wohnkomfort und ein liebevoll angelegtes Grundstück.

Auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten mit großzügigen und hellen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Badezimmer auf den Etagen wurden altersgerecht saniert und entsprechen neusten Standards. Die moderne Solaranlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und bietet attraktive Vorteile im Hinblick auf Energieeffiziens und Umweltbewusststein. Der gemütliche Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Atmosphäre.

Ein besonderes Higlight ist die große Terrasse mit Zugang zum Garten der liebevoll und doch pflegeleicht angelgt wurde und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ruhige Stunden im Grünen - hier bleiben keine Wünsche offen.

Das ca. 638 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Zwei Garagen im Haus runden diese Immobilie ideal ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die auf eine solide und vielseitige nutzbare Immobilie setzen.

Lage (Portal)

Kirtorf liegt im nördlichen Vogelsbergkreis in Hessen und gehört zur beliebten Region Vogelsberg. Die charmante Kleinstadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kirtorf ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln sowie zahlreichen Wander- und Radwegen und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem markanten Rathaus verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Einkausfsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apothekte, Medizinisches Zentrum, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Alsfeld, Stadtallendorf oder Marburg sind auch größere Einkaufs- und Arbeitsstandorte schnell erreichbar. Die Bundesstrasse B62 sowie die neu gebaute A49 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben (Portal)

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Ein Energieausweis muss aufgrund des Denkmalschutzes nicht erstellt werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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www.crimmo.de