Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Marburg!

ImmoNr: 2026-462

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Marburg

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Zimmer: 10

Wohnfläche: ca. 220 m²

Kaufpreis: 559.900 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 2 Freiplätze

Ausstattung (Portal)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zur Universität und zu wichtigen Einrichtungen macht die Lage insbesondere auch für Studierende attraktiv.

Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten sowie ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Charakteristisch für den Grundriss ist jeweils ein Durchgangszimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen darüber hinaus über einen direkten Zugang zum jeweiligen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie steht derzeit leer und bietet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, die Einheit direkt neu zu vermieten und das Mietverhältnis entsprechend neu zu gestalten.

Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Badezimmer im Untergeschoss, das die Vermietungsstruktur des Hauses zusätzlich erweitert.

Die Kombination aus gefragter Marburger Wohnlage, unterschiedlichen Wohneinheiten und der nachhaltig hohen Nachfrage nach Wohnraum schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die bereits vermieteten Einheiten sorgen für laufende Mieteinnahmen, während die freie Dachgeschosswohnung zusätzliches Vermietungspotenzial bietet.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in beliebter Wohnlage von Marburg?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage in gefragter Marburger Wohnlage. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Universität und wichtigen Einrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Nachfrage und langfristig gute Vermietbarkeit.

Lage (Portal)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 35039 Marburg in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein attraktives Wohnumfeld und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Marburger Innenstadt.

Die zentrale Lage innerhalb Marburgs ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ergänzt die Lage. Sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Distanz zum Trubel der Innenstadt.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Universitätsstadt und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter unterschiedlicher Alters- und Lebensphasen. Gerade für ein Mehrfamilienhaus bietet diese Kombination interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Sonstige Angaben (Portal)

- 3 Wohneinheiten
- Ein 1 Zimmer Apartment
- ruhige Anliegerstraße
- gute Infrastruktur im direkten Umfeld
- nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum
- gute Vermietbarkeit
- kontinuierliche laufende Mieteinnahmen
- attraktive Lage für Studierende
- ideale Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio
- Parkplätze
- Grünfläche