Platz zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Garten und Garage

ImmoNr: 2026-473

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ebsdorfergrund / Wittelsberg

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: ca. 47 m²

Wohnfläche: ca. 142 m²

Kaufpreis: 259.900 €

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Dusche (EG)
- Praktischer Abstellraum (EG)
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken (OG)
- Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Kellergeschoss

Beschreibung (Portal)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, ein großzügiges und zugleich angenehm strukturiertes Raumangebot. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause eröffnen.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnbereich vorbehalten. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist und komfortable Voraussetzungen für den Alltag bietet.

Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten stehen im Keller des Hauses zur Verfügung. Eine Garage befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, die großzügigen Wohnflächen sowie die Verbindung von Wohnbereich, Terrasse und Garten. Damit bietet das Haus eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Lage (Portal)

Wittelsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Ebsdorfergrund im Landkreis Marburg-Biedenkopf und zeichnet sich durch eine angenehm ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen sorgt für einen hohen Erholungswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Trotz des naturnahen Umfelds ist Wittelsberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die Universitätsstadt Marburg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Hochschulen sowie Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die umliegenden Ortsteile und Gemeinden sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Im Ort selbst und in der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule befindet sich direkt in Wittelsberg, weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb der Gemeinde Ebsdorfergrund und in den angrenzenden Orten vorhanden.

Das Ortsbild ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur und der reizvollen Umgebung des Ebsdorfergrunds. Damit verbindet Wittelsberg ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Marburg und eignet sich besonders für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Sonstige Angaben (Portal)

- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1984
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- Zwei Wohnetagen
- Insgesamt fünf Zimmer
- Teilunterkellert
- Terrasse und Garten
- Garage vor dem Haus
- Gepflegter Gesamtzustand