Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusives Einfamilienhaus mit nachhaltiger Energietechnik

ImmoNr: 2026-482

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Marburg

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 6

Nutzfläche: ca. 51 m²

Wohnfläche: ca. 260 m²

Kaufpreis: 799.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Ausstattung (Portal)

Dieses im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Haustechnik. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und Funktionalität zu einem besonderen Wohngefühl.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gästebad. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage ergänzen das Raumangebot und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, das einen komfortablen Rückzugsort bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell gestalten. Das großzügige Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohlfühlkomfort. Zwei Balkone runden diese Etage ab und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Wärmepumpe, Balkonkraftwerk, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Versorgung. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung sowie eine E-Ladestation unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept.

Beschreibung (Portal)

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Technik auf harmonische Weise vereint?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese besondere Immobilie vereint zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und nachhaltige Energietechnik auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung und die attraktiven Außenbereiche schaffen ein Zuhause, das Lebensqualität und Zukunftsorientierung harmonisch verbindet.

Lage (Portal)

Schröck ist ein beliebter Stadtteil von Marburg und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage mit der Nähe zur Marburger Kernstadt. Die gewachsene Ortsstruktur, viel Grün und die naturnahe Umgebung machen Schröck besonders für Familien und alle attraktiv, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Der Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule sowie Betreuungsangebote und bietet mit einem vielfältigen Vereins- und Sportangebot zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Gemeinschaft. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Besonders hervorzuheben ist die gute Lage zur Universitätsstadt Marburg. Die Innenstadt, die Philipps-Universität sowie das Universitätsklinikum auf den Lahnbergen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und in der Marburger Kernstadt.
Damit bietet Schröck eine attraktive Kombination aus naturnahem und familienfreundlichem Wohnen, einem aktiven Vereins- und Sportleben, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Universitätsstadt Marburg.

Sonstige Angaben (Portal)

- Fußbodenheizung
- Garten
- Doppelgarage
- Werkstatt
- E-Ladestation
- 2 Balkone
- 3 Fach verglaste Fenster
- Zisterne
- Balkonkraftwerk
- Wärmepumpe
- 2 Bäder
- Speisekammer